préstamo
We offer down payment assistance loans and help with home loans for individuals and families with low to very low incomes. Our goal is to make homeownership more affordable and accessible.
Nuestra financiación, productos de préstamo y programas de ayuda al pago inicial proceden de varios ayuntamientos. Además, ofrecemos una cartera de productos de préstamo a través de varios socios bancarios.
La lista crece a diario. La oferta actual incluye:
Programa WISH
USDA 502 and 504
El primer paso para el cierre de una casa, es una hipoteca que se adapte a sus necesidades y objetivos financieros. Si usted está viniendo a nosotros como una referencia de su oficial de préstamos, agente de bienes raíces, o un programa del Condado / Ciudad, SABEMOS PRÉSTAMOS y estamos dispuestos a ayudar.
Nuestra financiación, productos de préstamo y programas de ayuda al pago inicial proceden de varios ayuntamientos. Además, ofrecemos una cartera de productos de préstamo a través de varios socios bancarios.
La lista crece a diario. La oferta actual incluye:
- Programa WISH
- CalHome Program
- USDA 502 Direct Loan Program
- USDA 504 Direct Grant/Loan Program
FINANCING PROGRAMS & dOWN PAYMENT ASSISTANCE
WISH PROGRAM
- First-Time Homebuyer Program
- Homebuyer counseling with certificate
- Meet 80% or below of the HUD area median income
- $30,806 in downpayment or closing cost assistance
- Borrower to contribute 4-1 match $7,701.50
mIDDLE-INCOME DOWN PAYMENT GRANT
- First-time homebuyer
- 80% up to 140% of area median income (AMI)
- $50,000 for down payment and closing costs
- Borrowers must contribute a minimum of $10,000
- Complete a homebuyer counseling program with a certificate
Reach out to lending@nwsac.org
PROGRAMA CalHome
- First time homebuyer
- Utilize for Down payment and closing cost
- 30-year deferred loan
- 3 percent interest rate
- Low -and-moderate income
USDA PROGRAMS
Unlock Affordable Rural Homeownership with the Section 502 Direct Loan Program or the 504 Direct Loan Program or Grant.
502 DIRECT LOANS
- Property must be in a Rural Area
- Must occupy property as primary residence
- For low and very low-income borrowers
- Interest rate when modified by payment assistance, can be as low as 1%
- Up to a 33-year term and 38-year term for very- low-income applicants
- No down payment required
504 DIRECT LOANS/GRANTS
- 504 Loans-50% AMI
- 504 Grants-50% AMI and one applicant 62 or older
- Loan Maximum-$40,000
- Grant Maximum-$10,000 (lifetime maximum)
- Grant/Loan combined Maximum-$50,000
- Loan-20 years at 1%
- Grant-Full repayment if sold within 3 years otherwise it is forgiven
derecho a la renta
servicios
- Income Determination (First-time homebuyers program)
- Determinación de los ingresos de los inquilinos
- Revisión/renovación de la determinación de ingresos (en un plazo de 12 meses)
- Loan Servicing
Solicitudes de subordinación
NeighborWorks Sacramento Region ofrece la opción de subordinar préstamos mantenidos dentro de su cartera bajo condiciones específicas:
Cuando un prestatario presente una solicitud de subordinación junto con la documentación necesaria y abone la tasa requerida, estudiaremos la solicitud. La subordinación se considerará si se cumplen los términos descritos en sus políticas.
Para asegurar un procesamiento oportuno, es imperativo que la solicitud completa, el paquete de documentos y el pago se presenten juntos. En circunstancias normales, NeighborWorks tiene como objetivo procesar todas las solicitudes de subordinación dentro de los cinco días hábiles siguientes a la recepción de la solicitud completa, el paquete de documentos y el pago. Sin embargo, en casos donde surgen circunstancias especiales, se puede requerir tiempo adicional para la revisión y procesamiento.
PAYOFF REQUESTS
To request a payoff, please email loanservicing@nwsac.org and provide the following information for us to send a payoff letter.
· Borrower’s name
· Property address
· Loan number
· Date of payoff
· Signed Borrowers’ authorization.
· Requestor’s name, phone number, email address,
and escrow number (if applicable).
Programas de financiación y
AYUDA AL PAGO INICIAL
Nos especializamos en ofrecer productos y programas de préstamos que acortan la distancia entre sus sueños y la propiedad de una vivienda y una vida sostenible. Consulte los siguientes enlaces para saber cómo podemos ayudarle a alcanzar sus objetivos.
PROGRAMA CalHome
PROGRAMA CalHome
El Programa CalHome es la iniciativa de California para apoyar a los hogares con ayuda financiera para las necesidades de vivienda. Administrado por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Comunitario de California (HCD, por sus siglas en inglés), CalHome otorga subsidios a gobiernos locales y organizaciones sin fines de lucro para programas como asistencia para el pago inicial, rehabilitación de viviendas y asistencia para compradores de su primera vivienda. Nuestro objetivo es aumentar las oportunidades de ser propietario de una vivienda, estabilizar los vecindarios y mejorar la calidad de las viviendas en todo el estado. Explore cómo CalHome puede ayudarle a alcanzar sus sueños de ser propietario de una vivienda.
PRESTATARIOS
Para iniciar el proceso, descargue la solicitud de CalHome y las declaraciones que figuran a continuación.
Para iniciar el proceso, descargue la solicitud de CalHome y las declaraciones que figuran a continuación.
Una vez completado, envíelo:
Solicitud CalHome
Divulgación NeighborWorks
Carta de aprobación del prestamista
A continuación, se le incluirá en una lista que se sorteará. Una vez elegido el prestatario, se lo notificaremos al prestatario y al prestamista.
Una vez completado, envíelo:
- Solicitud CalHome
- Divulgación NeighborWorks
- Carta de aprobación del prestamista
A continuación, se le incluirá en una lista que se sorteará. Una vez elegido el prestatario, se lo notificaremos al prestatario y al prestamista.
Sacramento Neighborhood Housing Services, Inc. dba NeighborWorks Sacramento is committed to providing equal access to all programs and services, and does not discriminate on the basis of race, color, national origin, sex, disability, or age, in accordance with Title VI of the Civil Rights Act of 1964 and Section 504 of the Rehabilitation Act of 1973.
Individuals with disabilities requiring reasonable accommodations to access our services should contact:
Dianne Watters
Email: dwatters@nwsac.org
Phone number: (916) 530-2431